Merlin da el primer paso para ser uno de los grandes actores del mercado de centros de datos

Fuente: Idealista.com

Árima duplicará sus ingresos con la mitad de la cartera en reformas

El último activo adquirido por Árima, es un edificio de oficinas en Madrid llamado P54. Está situado dentro de la M30 y cerca de CBD. Ahora mismo está parcialmente ocupado y con revisión de contratos a corto plazo. La compañía espera acometer reforma integral en el corto plazo. El inmueble cuenta con 6.535 m2 de superficie bruta alquilable y 70 plazas de parking. Renta 4 estima una inversión por parte de la compañía de entre 24 y 25 millones.

Por otro lado, la compañía terminó el año con un nuevo accionista mayoritario. El grupo estadounidense Ameriprise Financial, con activos bajo gestión valorados en 900.000 millones de dólares, se convirtió en accionista relevante de las inmobiliarias Neinor y Arima. Y es que el fondo cerró recientemente la adquisición del negocio de gestión de activos en Europa de Bank of Montreal, por 870 millones de dólares, haciéndose así con las participaciones en empresas españolas cotizadas que tenía la entidad canadiense. Pero según Árima, el hecho de tener nuevo accionista no va a influir en la gestión o en el reparto del capital.

Por ahora, el 50% de los activos de la compañía están en remodelación. Se trata de los edificios HabanaBotanicCadenza y Manoteras. Su reforma está avanzando según el calendario que se puso la compañía y se espera que finalicen a finales de 2021 y 2022, ya que están en diferentes fases. Por otro lado, y según estas reformas las estimaciones de Renta 4 sobre la compañía apuntan a un aumento de los ingresos a partir de 2023.

Fuente: Merca2.es

El grupo belga Aedifica entra en España para invertir en activos inmobiliarios para la tercera edad

La inmobiliaria belga Aedifica y el operador español de centros geriátricos Neurocare Home se han aliado con el fin de promover residencias de ancianos en España.

En concreto, Aedifica prevé invertir en una serie de proyectos de centros nuevos que serán desarrollados por Neurocare Home, que se encargará también de la explotación de las residencias una vez estén finalizadas. Ambas compañías esperan desarrollar una cartera de unas 1.000 plazas por alrededor de 75 millones de euros.

En una primera fase, se espera la puesta en marcha de hasta cinco proyectos de promoción nueva a lo largo del año que viene, en concreto en Andalucía, la Comunidad de Madrid y Castilla y León. De hecho, Aedifica ya ha comprado un suelo en la región castellanoleonesa.

Los centros dispondrán de habitaciones individuales con baño privado. Asimismo, se construirán patios verdes al aire libre en cada planta.

Las residencias se arrendarán en régimen de alquiler nuevo triple neto e irrevocable a 30 años, indexados anualmente con el IPC. Se prevé que las rentabilidades iniciales lleguen al 5,5%.

Stefaan Gielens, CEO de Aedifica, ha dicho que su empresa y Neurocare Home «han emprendido una ambiciosa colaboración a largo plazo en la que combinaremos nuestra amplia experiencia en la promoción, la inversión y la explotación de inmuebles en el sector sanitario». «Aedifica invertirá en nuevos centros geriátricos para personas mayores preparados para el futuro, que serán desarrollados y explotados por Neurocare Home«, ha apuntado.

«A través de esta colaboración, sumamos un octavo país a nuestra cartera, lo que garantiza una mayor diversificación. España ofrece una atractiva oportunidad de inversión para Aedifica, ya que el mercado sanitario y asistencial sigue estando relativamente fragmentado y el envejecimiento de la población y la falta de viviendas adecuadas para personas mayores darán lugar a una demanda creciente de residencias de alta calidad», ha añadido Gielens.

Por su parte, Diego Ortega, director ejecutivo de Neurocare Home, ha señalado que «nuestra alianza con Aedifica nos permitirá crecer y generar un gran número de puestos de trabajo en los próximos años, desarrollando residencias geriátricas innovadoras y plenamente adaptadas a las necesidades de las personas mayores».

Neurocare Home, fundado por Ortega en 2020, cuenta con unas 420 plazas en gestión en tres centros en nuestro país, mientras Aedifica ha desarrollado una cartera de más de 570 centros en BélgicaAlemaniaHolanda, el Reino UnidoFinlandiaSuecia e Irlanda por un valor superior a los 4.600 millones de euros.

Fuente: brainsre.news

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